「漲租指標」暴跌！房東沒有底氣漲租了？
2026/01/27 14:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
通膨回落，房東就沒有底氣漲租了嗎？主計總處數據顯示，2025年消費者物價指數（CPI）年增率為1.66％，不僅是4年來首度跌破2％的通膨警戒線，也是5年來最低水準。且12月CPI的居住類指數年增率降至1.86％，已連續兩個月低於2％通膨警戒線；房租指數年增率為1.99％，則是29個月以來新低。
台經院總體經濟指標也預測2026年全年CPI年增率將落在1.66％，同屬通膨警戒線以內。至於近年受到漲租之苦的租屋族，是否不會再因通膨而被調漲租金？尤其與不動產市場密切相關的「居住類-房租」指數自2022年以來受高房價與租金補貼政策影響，使得租金漲幅逐步推升，去年底才有趨緩跡象。
住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，因房市交易量不佳，待售量增，也讓持有方「以租代售」，租屋物件增，進而制衡租金，這是依據房市環境變動的推估。
陳炳辰提到，CPI反而可能因為房價、租金不走漲而得到平抑，但要反過來說而讓房東不調整租金，可能不大容易，因為物價走高而讓房東想漲租的邏輯，難相對成立在物價持穩或走跌，房租就凍漲，畢竟台灣的房產價值向下僵固性強，易漲難跌，仍得較取決於房市環境。
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