台北學苑　建商鎖定

2013/01/08 14:10

記者陳美玲／台北報導

台北學苑、華光社區、空軍總部基地今明2年釋出地上權，朝觀光、旅館開發，專家認為，若成功整合土地釋出，將拉高未來市場對區域重建、都更意願，且建商投入整合更積極，尤其台北學苑一案料將吸引建商出手。

國有地釋出地上權，若整合成功將拉高重建、都更意願。（圖／空軍總部基地／翻攝自Google Map）

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，3大地上權釋出案中，以台北學苑案最受看好，主因不少建商像是國泰、皇翔、皇鼎、力麒、日勝生、遠雄等，均有布局旅館事業，加上地上權案土地成本相對較低，建商不需投入過多資金，以及政府所有土地、產權完整，在台北市一地難求下，預料將吸引建商出手搶標。

徐佳馨指出，台北學苑位置不錯，若朝購物中心、旅館作開發，未來投資報酬率至少有5%水準，若經營管理績效較高的公司，不僅能拉高投報率，更有機會在10年內回本。

華光社區部分，政府計畫以日本六本木概念打造具有商辦大樓、旅館等觀光發展。