香港房市惡化成金融業未爆彈…滙豐介入出售30億美元壞帳
2025/09/29 08:58
工商時報記者黃欣／綜合報導
香港房市惡化已成為香港金融業的未爆彈。滙豐控股（HSBC）近日罕見介入旗下的生銀行業務操作，由環球首席企業信貸官及特別信貸部門主管出面，積極推動生出清規模約30億美元（約為233億港幣）的房地產不良債券組合，反映對香港房地產業日益惡化的憂慮。
香港房市自2021年開啟下行周期，隨著新世界及英皇國際等地產商陸續陷入財務困境，地產商債務壓力愈發嚴峻。值得注意的是，根據國際信評機構惠譽估計，香港銀行業不良貸款約250億美元（約1,944.5億港元），為近20年高位，銀行業也憂心地產壞帳風險快速升溫。
外媒引述消息人士透露，滙豐高層已於兩個月前直接參與恒生銀行的債務清理，旨在盡快卸下商業房地產的債務重擔，讓剝離壞帳後的資產負債表重新上路。
受此消息影響，恒生銀行26日股價大漲3.23％報118.2港幣。滙控港股26日小跌0.37％，報106.7港幣。
根據恒生銀行最新財報，該行上半年增加壞帳提撥款，預期信貸損失為48.6億港幣，其中25.4億港幣來自香港商業房地產。截至6月底，恒生總減值貸款為548.2億港幣，其中已減值的香港商業房地產不良貸款金額約250億港幣。
此前恒生銀行的香港房地產不良貸款餘額一度較上年同期急升85％。消息人士稱，恒生銀行目前出售價值逾30億美元的房地產貸款組合仍處於初步階段。
報導指出，香港金融機構過去往往依賴其與貸款人及相關機構的私人關係，逐單處理資產收購。本次滙豐倫敦高層親自出馬，除了確保加快處置，亦採取整批打包方式而非零碎切割方案。
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黃欣∕綜合報導