海外置產建商卻落跑...「遠在天邊」合約要看清楚
2014/10/31 15:48
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
當國內房市景氣低迷時，不少民眾就打算前往海外置產，希望獲取更高的收益，但背後存在的風險卻不可不防。有香港民眾投資海外不動產，付了錢後卻找不到建商，而這種情形台灣也有發生的可能，就算訴諸法律途徑，通常也是求助無門，民眾千萬要小心!
海外投資的高收益，往往伴隨著高風險，小心發生問題卻求助無門。（截取自維基百科）
根據蘋果日報報導，日前接獲香港劉先生爆料，去年11月底向開發商Vision簽約購買加拿大預售案「Sage Garden」，並匯款80萬元台幣，因為是海外投資預售案，所以不曾和開發商接觸，沒想到之後竟在網路上發現，今年初Vision宣布建案延遲動工，連帶的無法如期完工，隨後開發商不但電話停用、辦公室關門，甚至連負責人都不知去向，之前付的錢也很有可能石沉大海。
高獲利的背後就是風險，國人購買海外房地產往往缺乏安全保障，除了注意當地的匯率、法令等等之外，仲介公司也要慎選。好房網雜誌社長倪子仁認為，投資海外不動產往往是看過1到2次就必須下決定，建商跟業者也無法給予實質的保證，所以有一定的風險存在。房產張欣民也建議民眾，投資海外不動產，不但自己要做功課，也要找有知名度的仲介公司，自己比較安心之外，出了事才有人能負責。
其實就算仲介行為有受到國內法律的約束，但如果建商是海外公司，除了國外法律適用的問題，找不到建商也很難請求賠償。內政部地政司司長王靚琇接受蘋果日報採訪時就表示，投資海外不動產，民眾與建商的買賣契約是2人行為，買方應該要更注意合約內容，才能保障自身權益。房產專家Sway也曾在節目中建議，想買海外房產的民眾千萬不要怕麻煩，一定要到現場看屋，並先到當地住上3個月再考慮是否值得投資。