高齡住居用地解決之道

2024/12/16 15:09
住展雜誌
 
近時房仲店張貼「賀成交」,件數明顯較少。預售案看屋和交易,亦見冷清。好一副「牛黃上清丸」,解了房市的熱,也消了官員心裡的火。然而,年關不遠,火車頭產業涼了半截,於總體經濟而言,自非洽宜之象。有建商明告市場,暫時不買地,顯然無奈之情。
 
據報導新建案熱身難,有謂似回到疫災初期。倘如此,這回該打的並非疫苗,而是強心劑。龍年果然變幻莫測,除了氣候異常,一月數颱;房市輪轉尤為劇烈,三月還在高峰,半年來直接下滑,教人猝不及防。有些原本將成未成,孰料情勢丕變,買家縮手,賣方扼腕。
 
 
市況冷熱起伏,本屬司空見慣,但對遭逢其時,且被卡住者,則情勢難堪。例如換屋族原思先買新再賣舊;未料限貸令卡住,款項下不來。而舊屋因房價下跌,市況趨冷,一時也賣不出去。當初的盤算,全落了空,且得和一缸子麻煩事奮戰,前景難卜。世間事千奇百怪,只能自嘆倒楣碰上了。
 
報載有位退休高官,夫妻皆年逾八旬,近時打算賣掉住居,改為租房。宣稱想突顯目前租屋市場的弊病;其一,租金貴,條件苛,糾紛時起。其二,高齡長者有錢租不到房子。即使是社宅,也沒有不同。官方視若無睹,似無力也無意面對這荒謬現象。
 
有人說高齡比例續增無已,這問題遲早會解決,十年八年?或廿年後才能做到?抑是一股作氣,直接下功夫規劃,籌大筆錢來進行。台島的財富都在老者手中,銀髮住居,老人公寓,長者殿堂……,無論用啥名稱,住得起者比比皆是,公民營都不致虧錢的。
 
論空地運用,許多人建議,退場大學原址,又大又完整,哪會不夠?近時民代議論,談及某些大學以整併或設分校為名,框住不少土地,甚至達數十年,地不盡其利,何妨移為長照和長者租居房舍之用,則善莫大焉。現成為資源,妥善規劃,成事不難。
 
現今大學校園開放,民眾進出運動散步,乃至餐廳進食。宛然大生活圈的一部分。近有大學試辦夜市,場面熱鬧。足見大學城周遭日趨便利。倘如前述規劃退場校舊址,建立完備長照區,不亦宜乎。生命是流轉,無法等待,早一天完成,早一日造福大眾。
 
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