房市百億聯貸案超夯 行庫搶破頭
2021/11/26 09:28
工商時報記者朱漢崙／台北報導
興富發集團今年5月以85億元買下新莊副都心3,280坪土地，據悉近日將向銀行團啟動大型聯貸案，目前已知將由第一銀行出任管理銀行，兆豐銀出任統籌主辦行，為興富發集團進行為期七年、總規模達130億元的聯貸，預計今年底、明年初簽約。
新莊副都心由於有機場捷運、環狀捷運線等題材，因此吸引多個大型建商集團投入開發，其中尤以興富發代表性最強；除了新莊副都心的土地開發案，據了解，興富發接下來在南部、中部，都還有其他的聯貸大案要推出，已成為金融圈矚目的焦點，並有多家大型行庫對此投石問路，拜訪興富發爭取聯貸商機。
公股金融圈人士指出，此次興富發的新莊副都心開發案，有部分公股行庫未參貸的原因，即是要保留相關部位來進行興富發的其他放款案，以免到時候會超過其所設定的集團放款上限。
金融圈人士指出，興富發得標的高雄特貿三公辦都更案，興富發已位列最優先申請人，這起公辦都更案，估計整個聯貸規模應該會超過200億元；而在台中，興富發在台灣大道購地，多家銀行都希望能爭取到高雄、台中這兩案的聯貸管理銀行。
在新莊副都心聯貸案的籌組架構上，據指出，該130億元的聯貸案將分別由一銀、兆豐銀吃下各35％放款部位，其餘再分配給其他參貸銀行，利率會以央行向國銀道德勸說的土建融案起跳價，即1.8％以上作為訂價利率。