高雄去年房市熱點 左營居冠
記者顏瑞田／高雄報導
因為「高鐵、捷運、台鐵」三鐵共構、以及商圈匯集，去年高雄全年房屋買賣棟數，左營區得第一，年增31.4％，創9年新高紀錄。其中，以平均成交價500~600萬元的低總價首購或換屋宅最受歡迎。
高雄去年房屋買賣動數正成長。（圖／好房資料中心）
至於美術館所在的鼓山區，因為土地資源減少，推案量低，買賣移轉棟數掉到第4名，令市場訝異。高雄2012全年度建物買賣移轉棟數達39,625棟，比起2011年成長5.8％，行政區全年度總冠軍落在左營、三民居次、鳳山拿到第3，鼓山則掉到第4名，信義房屋高雄區執協林武雄昨（7）日表示，縣市合併後，去年左營成長最多，年增幅高達31.4％，也創下了過去9年來最高紀錄，說不定還是歷史新高。
主要受惠於高鐵、捷運等交通因素，以及多項公共建設逐步完成，加上房價合宜，最受自住客青睞。信義房屋左營高鐵店長鄭雅珠說，北客南下，因觀光、商務而對高雄購屋興趣越來越濃。
目前高鐵站周邊自住與置產客比例約6比4，以3房附一車位，總價介於500~600萬元之間，最受歡迎。新建案開價多在每坪20~30萬元之間，10年內新古屋，成交價約每坪14~16萬元之間。
左營區除了房屋買賣移轉棟數排名第一，消費者看屋的區域，也是左營區最熱門。根據新屋及預售屋入口網站房地王的統計資料顯示，2012年以來，高雄市的新屋及預售建案，總共被搜尋106,328次。
其中，左營區的建案共有11,886次的搜尋記錄，佔全市比例達11.18％，位居全高雄市各行政區域之冠。至於最有潛力的行政區，則是鳳山區。
信義房屋發言人任婉瀅說，雖然101年一整年，鳳山區買賣移轉棟數排名第3，但是，卻在101年的12月單月奪冠，主要原因除了鳳山文山特區外，還有不少重劃區陸續開發。尤其在衛武營都會公園、兩廳院加持下，商業發展潛力大，鳳山區可望在今年上半年超越三民區，成為高雄市人口最多區域。