升息刺激「新北3字頭」買氣 三蘆市況曝光
2023/03/31 16:49
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
受升息、打炒房政策影響，去年下半年房市開始轉冷，不過，新北市蛋黃區購屋總價帶壓在千萬左右的物件，仍吸引自住客買單。房仲指出，三重中古公寓約在37至48萬元、蘆洲則在32至43萬元，相比市場上5字頭中古大樓與6字頭預售屋單價，因相對房價親民，在升息、物價上漲階段，反而衝出一波買氣。
全國不動產徐匯仁愛加盟店店東徐晟旻表示，觀察蘆洲、三重每月買賣移轉棟數變化，去年上半年蘆洲每月移轉件數有200多件，三重更能達到600至700多件的成績；然而下半年買氣開始明顯轉冷，蘆洲每月移轉棟數掉到100多件出頭，三重則來到200至400棟，交易量明顯腰斬。
不過，以蘆洲、三重中古市場來說，因有許多總價800至1500萬元內的30坪左右、屋齡40年老公寓，生活機能完善、使用空間充足，房價又在一般雙薪家庭能負擔的總價帶，很受首購族指名。
他表示，雖然去年房價迎來一波漲幅，但蘆洲、三重低總價老公寓房屋單價仍在3至4字頭行情，比5字頭中古大樓與6字頭的預售屋單價便宜，加上區域捷運系統便捷，因此總價只要能壓在1000萬元左右，就會是現在市場最歡迎的自住物件。