房市建商：利多有限
2015/12/18 09:44
記者蔡惠芳、方明／台北報導
央行昨（17）日召開第4季理監事會議，宣布再調降利率半碼。房地產業人士表示，央行宣布再度降息的激勵救市效果，非常有限；不過央行近期累計已2度降息、共1碼，預期對於建商的土地融資和建築融資，可省一點利息，對於購屋民眾來說，估計每千萬元房貸戶，每月利息可省下大約1,200元，不無小補。
房市建商評估利多有限。（好房網News記者賈蓉／攝影）
美Fed剛剛宣布升息，但央行基於經濟景氣疲弱，昨天逆勢降息半碼。創意家行銷團隊總經理何志正表示，央行降息，對房市一定是正面利多，對於買房客戶來說，銀行貸款利息負擔降低，這是好事。
何志正表示，不過相較美國升息1碼，台灣反而宣布降息，意味景氣很不好，現在房市也相當不好，預期央行降息利多效應非常有限。因為現在房市信心不足，賣方降價還沒達到買方的滿足點，連長虹、華固等大型建商，明年都不再推新案，儘量減量保價，因此預期房市持續盤整的格局，不會有太大改變，還是處於「個案表現」時代。
興富發副總廖昭雄表示，央行降息，有助於降低建商土融和建融利息負擔；但會不會激勵房市好轉？則不予評論。愛山林建設財務長黃文正表示，下半年央行已二度降息，累計達1碼，預期會節省建商土、建融的利息支出；不過，這次央行沒有鬆綁北台灣限貸區域，有點讓人失望，期待明年政府救市措施會更積極。