缺工缺料 國產署原址改建案第七度流標
2023/10/24 10:20
經濟日報記者翁至威／台北報導
受到缺工、缺料影響，財政部國產署原址改建案23日開標，結果仍乏人問津，已是第七度流標。
國產署現址位於台北市光復南路，屋齡老舊亟需改建，財政部原計畫循景美財政人員訓練所模式，與民間廠商採合作開發方式改建原址，並結合精華地段地上權提升商業誘因，業者得到70年地上權，同時必須為國產署辦公廳舍完成改建，這也將是中央廳舍首宗危老改建案。
此案在2021年5月首度公告招商，先是搭配金華段住宅區基地、中山段商業區基地兩塊地上權，連續兩次招商都流標後，國產署「換菜色」，將金華段土地改為南港段商業區基地，希望擴大誘因。
南港段位於南港車站正對面，周邊辦公大樓、百貨商場林立，毗鄰東區文創基地瓶蓋工廠，面積約1,109坪，使用分區為特定商業區；中山段基地則鄰近捷運民權西路站，周邊有許多企業總部，面積337坪，使用分區為第三種商業區。
然而即使綁定這兩宗精華地上權，結果仍持續流標，國產署今年2月將權利金從原本3.4億元大幅調降至2,559萬元，降幅逾九成二，總投資額估43億元。在調降權利金後，又三度招標皆流標，至今前後共已流標七次。
國產署原址改建案經過換菜色、降權利金，仍未獲市場青睞，官員表示，會再詳細檢討流標原因及開發方式。