不畏房市景氣 鄉林插旗三重推案
2015/07/21 16:21
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
房市銷售景氣雖不佳，不過上市建商為了每年營收業績，仍需推案創造獲利。鄉林建設董事會今日通過新北市三重區二重疏洪道重劃區及新莊區中港路的2筆合建案，其中新莊案預計明年4月推案，初步規劃共150戶的小坪數首購建案，總銷金額約20億元；三重案則是看好交通位置，與地主合建。
建商預料，二重疏洪道重劃區將在2016年成為推案熱區。（截自新北市政府觀光局）
鄉林建設首度揮軍三重區，便鎖定二重疏洪道重劃區的興德路、神龍街的土地，面積共1739.4坪，預定規劃15層住宅大樓，總戶數200多戶，預估明年5、6月推案，總銷約25億元。由於地點鄰近捷運新莊線先嗇宮捷運站、環狀線幸福站及機場捷運三重站，預料將成2016年新北市推案重鎮。
另1筆新莊區副都心段的土地面積1119.1坪，臨近新莊副都心重劃區，預計今年年底可望通過事業計畫。該案更將是 鄉林建設繼「鄉林淳風」、「鄉林淳青」及「鄉林靜安」之後，在新莊插旗的第4個建案。
鄉林董事長賴正鎰認為，房地合一後宣告台灣房地產市場「利空出盡」，購屋大眾將不再觀望和不安，最近自住客看屋積極、搶在今年底仍適用舊制、輕稅期購屋。他說，明年起預售市場短期盤整難免，但長期來看，台灣精華區土地稀有，在有土斯有財的保值觀念帶動下，還是會有自住、置產族持續進場。
賴正鎰指出，今年7月起已經開始實施容積移轉限縮，加上明年即將實施房地合一稅，土地價格偏高，一地難求的情況下，現階段建商將會朝向都更或合建方式為主要考量，以降低風險。