松濤苑第3戶賣出 登單價200萬俱樂部
2015/12/21 09:45
記者方明／台北報導
潤泰集團的頂級豪宅代表作「松濤苑」再傳成交！今年8月該棟6樓順利售出，據了解，買方為新北市中和區的呂學圖家族，以貸款6成計算，推估成交總價約4.5億元，扣除車位後，每坪單價約248萬，該戶為「松濤苑」成交的第3戶，也是今年第4筆單價擠進200萬俱樂部的豪宅交易。
2013年11月該案完成後，潤泰集團總裁尹衍樑大動作砸下8.75億元，買下自家「松濤苑」12樓頂樓戶外加9個車位，拆算每坪價格約260萬元，總價創下全國新高。2014年4月，某建設公司狄姓董事長也買下「松濤苑」9樓1戶，總坪數226.27坪（含5個車位共63.88坪），由於該戶並無貸款設定金額，且「松濤苑」也無實價揭露，市場推估該戶單價約260～270萬，總價約4.2～4.5億元。
時隔1年多，「松濤苑」又出現第3戶交易紀錄，根據謄本資料顯示，今年8月，「松濤苑」6樓又有1戶交易紀錄，並在12月正式完成登記，該戶總面積219.73坪（含3個車位共38.33坪）。因央行今年8月鬆綁房市管制，提高豪宅貸款成數至6成，就該戶設定銀行擔保債權3.24億元，以貸款6成計算，估成交總價約4.5億，若每個車位以260～270萬計算，扣除車位，每坪單價約248萬。據了解，該戶買家應是新北市中和區前國大代表呂學圖家族。
由於目前房市交易清淡，豪宅產品更是進入冰凍期，今年單價能突破200萬的豪宅交易少之又少，僅有1月交易的「仁愛帝寶」14樓單價279.7萬，5月交易的「輕井澤」5樓單價209.2萬，6月交易的「文華苑」10樓單價205.4萬，加計「松濤苑」6樓這戶，共計僅4筆擠進200萬元俱樂部。