福建商業地 可變住宅地
2016/02/23 10:39
記者杜宗熹／綜合報導
大陸中央上周推出各類促進房地產的措施後，各地方政府也陸續跟進。目前已有超過130個城市，推出降低稅費、鼓勵農民進城購房、推進異地貸款、提高貸款額度、放寬提取公積金條件等措施。福建省甚至直接允許商業用地轉變為住宅用地。
福建商業地可變住宅地。（截取自維基百科）
大陸財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部，上周聯合推出的房地產交易環節契稅、營業稅的優惠政策，自昨起正式實施後。根據新華社統計，至少有130個城市已經陸續跟進。最為積極的福建，更是推出民眾購買首戶房子、個人住宅貸款的最低頭期款，可按20%的比率執行；農民進城買房有現金直接補助，計劃收購或租賃商品房，可以轉作公租房等「閩八條」。
中原地產首席市場分析師張大偉預計，3月大陸全國「兩會」前後，各省市不同力道的房地產市場寬鬆政策，將密集推出。
在業界人士看來，福建此次最大的一個特點，就是可以土地轉換。未來將要優化開發用地供應，對非住宅庫存，特別是商業辦公室庫存明顯供過於求的縣市，要暫停商業辦公用地供應。而在去年12月31日前，已簽訂土地出讓合約、未構成閒置土地，且已全部繳清土地出讓金的商業辦公用地，可轉型為商業住宅用地。截至去年12月底，福建全省房地產庫存達7,525萬平方公尺，消化週期約需26個月。