台南土地不受疫情影響 新都心、副都心、運河星鑽區等標售全壘打

2020/04/28 16:13
好房網News記者李彥穎/台南報導
 
台南市地政局28日舉辦今年第一次土地標售,共吸引29封標單,6標13筆土地全數標出,總共標得36億8133萬餘元,溢價率23.30%。其中東區的新都心段的2標4筆土地,底價合計約為11.55億,由達麗建設以總價16.6億全部拿下,溢價率超過43%,每坪單價則高達約52至53.5萬元。
 
地政局表示,南台南副都心區段徵收區,與巴克禮公園、市立醫院為鄰,區內優質居住環境已發展成形,規劃設計中的「國立科學教育體驗未來館」,將為當地注入文教氣息環境,未來南台南火車站的增設,形成市
中心區、高鐵台南站和北高雄的交通便利網,因此台糖公司在去年年底釋出該區2080坪土地合建案,就以9.23億餘元標脫,每坪單價約44.37萬,確立該區土地優質潛力。
 
台南市地政局28日舉辦今年第一次土地標售,其中東區的新都心段的2標4筆土地,底價合計約為11.55億,由達麗建設以總價16.6億全部拿下。照片台南市地政局提供
 
地政局表示,這一次在副都心區段徵收區推出2標4筆住五土地,其中1標2筆共1567坪,底價約5.83億,吸引了8封標單,最後由達麗建設,以8億3869餘元得標,溢價率超過43%;另一標2筆土地,合計1575坪,底價5.72億,更吸引了11封標單競標,最後也是由達麗建設,以8億2181餘元標得,溢價率也超過43%。顯示建商們對於該地未來發展,的確相當看好。
 
中西區的星鑽段,這次有4標共9筆土地,其中1標3筆土地,面積共約1167坪,地目為第二種觀光休閒特定專用區,底價開出9.63億,是這一次地政局標售土地,底價最高的一標,吸引台南在地的百慶建設跟遠雄集團競標,最後由百慶建設以10.6億得標。另外2標5筆土地,也是第二種觀光休閒特定專用區,分別由三發地產及台南在地的遠創建設標得,標脫價格分別為4億9616萬餘元及3億8889萬餘元,這三標的平均單價,落在每坪68.47至91.15萬元,溢價率為1.45%至15.02%。
 
另1標商四用地,與河樂廣場為鄰,也吸引3家投資人競標,最後以7226萬餘元標脫,每坪得標價為101.86萬元,溢價率36.52%。台南市地政局長陳淑美表示,這顯示中國城暨運河星鑽地區的發展潛力,除了位於府城重要的觀光軸線,同時串連新臨安橋、金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈,具有觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展特質。
 

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