台南土地不受疫情影響 新都心、副都心、運河星鑽區等標售全壘打
2020/04/28 16:13
好房網News記者李彥穎／台南報導
台南市地政局28日舉辦今年第一次土地標售，共吸引29封標單，6標13筆土地全數標出，總共標得36億8133萬餘元，溢價率23.30％。其中東區的新都心段的2標4筆土地，底價合計約為11.55億，由達麗建設以總價16.6億全部拿下，溢價率超過43％，每坪單價則高達約52至53.5萬元。
地政局表示，南台南副都心區段徵收區，與巴克禮公園、市立醫院為鄰，區內優質居住環境已發展成形，規劃設計中的「國立科學教育體驗未來館」，將為當地注入文教氣息環境，未來南台南火車站的增設，形成市
中心區、高鐵台南站和北高雄的交通便利網，因此台糖公司在去年年底釋出該區2080坪土地合建案，就以9.23億餘元標脫，每坪單價約44.37萬，確立該區土地優質潛力。
台南市地政局28日舉辦今年第一次土地標售，其中東區的新都心段的2標4筆土地，底價合計約為11.55億，由達麗建設以總價16.6億全部拿下。照片台南市地政局提供
地政局表示，這一次在副都心區段徵收區推出2標4筆住五土地，其中1標2筆共1567坪，底價約5.83億，吸引了8封標單，最後由達麗建設，以8億3869餘元得標，溢價率超過43％；另一標2筆土地，合計1575坪，底價5.72億，更吸引了11封標單競標，最後也是由達麗建設，以8億2181餘元標得，溢價率也超過43％。顯示建商們對於該地未來發展，的確相當看好。
中西區的星鑽段，這次有4標共9筆土地，其中1標3筆土地，面積共約1167坪，地目為第二種觀光休閒特定專用區，底價開出9.63億，是這一次地政局標售土地，底價最高的一標，吸引台南在地的百慶建設跟遠雄集團競標，最後由百慶建設以10.6億得標。另外2標5筆土地，也是第二種觀光休閒特定專用區，分別由三發地產及台南在地的遠創建設標得，標脫價格分別為4億9616萬餘元及3億8889萬餘元，這三標的平均單價，落在每坪68.47至91.15萬元，溢價率為1.45％至15.02％。
另1標商四用地，與河樂廣場為鄰，也吸引3家投資人競標，最後以7226萬餘元標脫，每坪得標價為101.86萬元，溢價率36.52％。台南市地政局長陳淑美表示，這顯示中國城暨運河星鑽地區的發展潛力，除了位於府城重要的觀光軸線，同時串連新臨安橋、金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈，具有觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展特質。