鄰居早就不用繳！她不解30年老屋仍收到房屋稅單 稅務局揭「與屋齡無關」
2026/07/09 13:49
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
一名蔡小姐致電詢問，老家的房子已超過30年，且鄰居的房子都不需要繳房屋稅，納悶為何家裡還會收到稅單。對此， 雲林縣稅務局做出說明。
稅務局解釋，依房屋稅條例第1項第9款規定，住家用房屋現值達免徵標準而免繳房屋稅的適用對象，以自然人持有全國3戶為限，非自然人（例如法人）則無法適用。
也因此，老屋需不需要繳房屋稅與屋齡無關，而是以依持有者身分別、持有房屋戶數、房屋現值及使用情形而定。另「房屋現值」指的並非房屋市價，而是經由稅捐稽徵機關核定來計算稅額用的房屋評定價格。
稅務局表示，以雲林縣而言，「房屋現值免徵標準」為11萬2千元。因此，只要縣內房屋現值超過11萬2千元的住家用房屋，無論房屋屋齡多久都必須要課徵房屋稅。
稅務局進一步說明，自然人持有住家用免稅房屋，倘部分面積供營業或其他非住家使用，該面積仍須依實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。
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