建商誤信賴清德1句話錯估形勢！專家：原本第3季鬆綁機率高、但如今恐苦等更久
2026/07/03 09:10
聯合新聞網／馨傳不動產智庫執行長何世昌
這個事件不是羅生門，而是一場美麗的誤會。
自始至終，都沒有任何政府機關與首長承諾「第二季房市管制會鬆綁」，建築業者錯估形勢，起因於陳情時總統說一句「往好的方向發展」，以致於產生連番誤會。
所以，第二季央行沒鬆綁，建築業才會一片嘩然，產生「我本將心向明月，奈何明月照溝渠」的不滿與無奈。
央行第二季理監事會議前，雖然一直有傳言說第二戶限貸令會完全鬆綁；可是除了建商外，大家認為不會鬆綁的共識度頗高，其原因有三：
1.第一季已經鬆綁過一次，連二季鬆綁的機率甚低。
2.今年8月新青安2.0將接棒登場，央行需要再作觀察。
3.房價未出現急跌，因此楊金龍總裁才說：「軟著陸速度有點慢」。
從去年以來迄今，建商很苦，代銷業更是苦不堪言，不少代銷把前幾年賺的都賠回去。
賠錢時火氣大、產業需要一條活路，這些可以理解，然而，選擇在此時掀桌子是增加敵人還是解決問題？恐怕要好好想一想。
按房市現況和央行政策的節奏，第三季鬆綁的機率頗高，可如今吹皺一池春水，第三季能否再鬆綁或許會增添變數。
一年多都在等了，何苦急於第二季呢？
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聯合新聞網 何世昌