買房看需求 自住喜歡不怕買貴
2012/12/30 14:30
潘姿羽╱台北報導
由於在財經新聞台工作，廖廷娟對市場景氣相當敏感，對於房地產也有一套見解。她表示，「自住」和「投資」是兩種完全不同的思維，「自住不要怕買貴，只要喜歡又能力可以負擔，買就對了。」
廖廷娟解釋，有些人明明是自住，卻總想著買在好地段才有增值效益，但未來房價就算翻了3倍，只要沒有轉手都不算獲利。她表示，以自住來說，不用看時機，只要物件符合需求，總價又不超出預算就能下手。「目前房價高得不合理，雖然近期一定會修正，但長期還是會往上走，所以不用怕買貴。」
廖廷娟除了廣泛接觸財經訊息，平常也會請教前輩投資理財方法
若買房出於投資考量，廖廷娟表示，只要看到市場有比市價便宜的物件就可以大膽出手，平時也可以多看報章雜誌、財經名人分享經驗。她曾和朋友一起觀看法拍屋拍賣過程，廖廷娟表示，法拍屋不僅可以撿便宜，也是市況冷熱的指標，市況差時就會有物件多次流標，有次大選結束後，法拍標脫物件多大幅高出底價，「當時感受到市場的激情。」
對於部分民眾會購買套房作為出租收益，廖廷娟卻認為台北房價太高，當包租公非常不划算。她舉公館為例，雖然有大學的學生支撐，商圈客源穩定，但房價太高導致投資報酬率普遍低於2%，「我比較傾向到中南部學校附近買套房收租，報酬率會更漂亮。」