買新房卻續租50年老公寓被笑「有點笨」？內行揭達到「1條件」就是賺
2022/04/12 09:23
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些人為了減輕房貸壓力，即便買了新房，也會選擇先出租，而自己住舊房。不過，日前一名網友在PTT上以「買新房租人自己租破房住484有點笨啊」為題發文，提到好友最近買了新房子卻不自住，表示要出租賺租金，至於自己則是繼續租一間50年的老公寓。
原PO透露，友人打算用新房賺來的租金抵房貸，因此自己才會暫時住在老公寓內，「時間到了就可以擁有自己的房了」。不過，這讓原PO納悶，「買了新的卻不住要去住舊的，那新的被住過了不就變舊了？這樣划算嗎？」
貼文曝光後，網友們認為原PO友人的做法很聰明，「她現在這樣可以比較大幅度的減輕買房壓力」、「等房價漲了賣掉啊，然後再去買更貴的」、「是理財，可能你觀念要改一下」、「只要她新房出租價＞她現在租的地點，價差就是賺，但前提是她不需要負擔新房內一堆維修，不然未必划算」。
雖然成本較高的房子是能用比較高的價格出租，不過房產專家胡偉良就曾分析，房子的租金是一般是由租客決定，而這些買不起房或還沒買房的民眾對於價格相當敏感，所以縱然豪宅和老舊公寓的房價價差大，房子租金還是相差不多，對於房東而言租金效益並不大。