央行打炒房失效? 國泰金:近6成民眾看漲房價 看跌僅1成

2024/11/21 09:48
住展雜誌
 
為促房市降溫、房價軟著陸,中央銀行9月祭出第七波信用管制措施,央行總裁楊金龍日前表示,已成功扭轉民眾預期漲價心理。國泰金控20日公布11月國民經濟信心調查,雖有近4成民眾會因信用管制而降低買房意願,認為房價將下跌的比例也微增約7個百分點,但仍有近6成的民眾,預期未來半年房價漲逾3%。
 
國泰金控這項調查是在今年11月1至7日進行,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收共1萬5,370份有效填答問卷。
看漲房價者近6成
針對未來6個月居住地的房價變化預期,調查結果顯示,共有58.4%的民眾預期未來半年房價漲幅逾3%,不過已較前次4月調查減少13.8個百分點。
 

 

 

看跌房價者微增
 
至於認為未來6個月房價下跌超過3%者,則有12%的民眾,較4月調查增加7.7個百分點,其中10.7%預期房價跌幅介在3至10%,較4月調查增加7個百分點。顯示受到央行加重打炒房的政策下,民眾對於房價下跌的預期確實較半年前提升。
 
近4成買房轉觀望
 
至於央行第七波信用管制政策,是否影響民眾買房意願,調查結果顯示,37.5%的民眾會因此降低買房意願;其中,目前「住處為自有」的民眾,有41.2%會因信用管制而降低買房意願,高於全體平均。
而「住處為承租」者,則有30.5%會降低買房意願,低於全體平均。顯示住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。
 
不過,因央行10月推出信用管制措施的豁免條款,帶動民眾買房意願11月升至-53.8,比10月的-56.2小幅提升,賣房意願10月為-11.5,至11月微揚至-11.1。
 

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