台中市長賣地非首例 林佳龍售逾3萬坪
2024/02/28 09:00
中國時報記者潘虹恩／台中報導
台中市將辦理第13期與14期部分抵費地標售，標售土地約3萬坪、底價超過200億元引發熱議，更遭業者抨擊政府帶頭炒房，台中市長盧秀燕成為眾矢之的。但台中市長賣地，其來有自，前市長林佳龍也於任期內標售出75.5億元、面積約3.2496萬坪土地，盧秀燕並非唯一。
台中市預計於3月7日標售13、14期重劃區抵費地，預計釋出13期大慶市地重劃、14期美和庄市地重劃兩區共123筆土地。內政部長林右昌27日指此舉帶動台中市房、地價上漲，喊話中市府暫緩，將土地拿來興建社宅；業界也抨擊市府帶頭炒房。
但台中市歷任市長，幾乎沒有不賣地的，盧秀燕前一任市長林佳龍也曾於任內2015年起至2018年底，共標脫29筆開發區土地，面積約3.2496萬坪，標脫金額約75.5億餘元。
盧秀燕上任2019年起至2023年底，共標脫54筆開發區土地，面積約9.237萬坪，標脫金額約638.4億餘元，其中53筆為已完成的區段徵收區配餘地，僅1筆面積約155.6坪土地為已完成市地重劃區抵費地。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，抵費地是市地重劃的土地，因為有所有權，建商、投資主都會想買，成交價格要看地點和條件，這些定價都是請專業估價師估過的，對政府單位來說，與其賤賣被彈劾，不如高價賣，也可能是底價較高原因。
一位建商合作代書受訪時表示，台中整個商業活動很繁榮，有活躍的中小企業，也有台積電蓋廠，還有中部實力派財團、家族，市場對未來預期樂觀，可能也是底價抬高的原因之一。且這兩年來通貨膨脹嚴重，市府在整地過程中，電纜、排水溝、馬路與人工等施工成本也明顯上升，底價才比周邊高。
台中14期重劃區位在北屯區，和南屯區的13期重劃區及西屯區的水湳經貿園區被稱為中市三大新興重劃區，近5年14期房價已從1字頭漲至5字頭。