小宅風南吹 桃園成交比直追新北
2014/08/16 09:51
記者方明／台北報導
房市小宅風悄悄往南吹！信義房屋統計實價揭露資料發現，今年上半年六都當中的桃園縣、台中市，1、2房小宅成交比重已追上新北市，其中桃園縣的增加狀況最為明顯，至於全台小宅比重最高的地方仍在台北市，比重超過4成。
桃園的小宅比重從去年上半年的28.8％，增加到今年上半年的35.9％。（好房資料中心）
根據實價資料統計，今年上半年北市的1房平均成交總價為1061萬元、2房為1649萬元，儘管今年上半年小宅比重由去年同期的46.7％下滑至44.7％，但近2年上半年北市1、2房的小宅比重都在4成以上，顯示1、2房產品已成為北市首購族的標準品。
但這種現象跨出北市比例就沒有這麼高，同樣的千萬總價預算，在台北市只能入手1房產品，在桃園以南的地區已經可以直接買3房產品。
統計發現，雖然桃園以南的區域房價水準較低，但小宅交易的比重也有升高的趨勢，桃園的小宅比重從去年上半年的28.8％，增加到今年上半年的35.9％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，桃園縣上半年2房平均總價為518萬元，房價水準大概是北市1房的半價，在桃園的首購族準備120～150萬元的自備款，以貸款利率2％貸款20年試算，每月房貸金額不到2萬元，比起每個月付租金幫房東養房子，有些雙薪家庭則選擇「以買代租」。