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好房網News記者林和謙／新北報導

 

新北市土城司法園區為打造結合生態的司法園區，並解決國道3號中和交流道交通擁塞問題，於計畫內新增一處金城交流道，以緩解中和、土城交流道的車流，帶動土城地區發展，該案透過區段徵收進行開發，已於2023年底開工，預計於2027年完成。土城司法園區的啟動，也增添區域房市，永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長指出，土城司法園區屬於板南線捷運土城站的範圍，隨著區域目前有暫緩重劃區持續發展、土城司法園區開發，加上產業廊帶及萬大線捷運利多，使得當地屋主對房價都更加看好。

 

土城司法園區開發案的開發總經費達122億元，預計2027年完工，除了規劃興建社會住宅、公園及停車場用地外，還兼具藝文展演、運動及遊憩休閒等多功能用途，形成具有水保、生態共融的新生活圈。而位於土城中心地區的新北地方法院、新北地方檢察署、臺北看守所、臺北女子看守所等機關未來遷至司法園區後，原址也可以活化，促進土城地區繁榮發展。

 

 

行政院副院長鄭文燦指出，本開發案於2023年首先交付金城交流道用地給交通部高速公路局，使該交流道順利於10月動工；2024及2025年將分別辦理原地居民安置土地、抵價地分配，以及配地成果公告與登記作業；2026年將交付司法專用區及機關用地，預定2027年完工；園區並將規劃建置5.4公頃的公一森林親子特色公園及0.45公頃的公二公園，環境更加優化及綠化。

 

徐新皓店長表示，土城司法園區開發確實成區域大利多，該園區位置屬於土城捷運站的區塊，過去幾十年來，當地人都不看好該區域發展，機能也偏弱，但如今「已有大大變化」，對於房市更具支撐性與增值性。

 

徐新皓指出，土城捷運站該區域已有暫緩重劃區持續發展，加上土城司法園區開發，以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多，都使得當地屋主對房價更加看好，目前普遍屋主都看漲房價，比原來價格提升約1成。

 

徐新皓說，土城司法園區未來開發完成後、擁有大面積的公園，搭配暫緩重劃區的公園綠地也不少，且司法園區會有部分住宅區、商業區規劃，將更增添區域商機與生活機能，環境更加提升，房市也看好。