高雄土地標售 乏人問津
2024/12/26 09:27
工商時報記者顏瑞田／高雄報導
成為今年房地產指標的高雄市，地政局25日進行今年最後一次的土地標售，一反過去熱烈競標的常態，此次7標土地只有3標脫標，脫標率低至42.85％，總底價13.59億元，卻只賣出1億多元，最受矚目的小港少康營區的89期重劃區1,945.46坪「商三」建地，更乏人問津，令業界感嘆「919金龍風暴」的威力。
高雄地政局25日表示，第四季開發區土地標售有4標封參與投標，共標出3標土地，合計標售金額1.15億元，標脫率43.85％。
業界表示，25日的土地標售，大家只看土地面積最大、總價最高的第一標，也就是位於小港少康營區的89期重劃區1,945.46坪「商三」建地，招標每坪底價64.76萬元，總價12.59億元，占整體標售總額的93％。
沒想到，在剪開參與競標的標封之後，第一標的投標單卻是零，讓現場與會者傻眼。
最後開標結果，第二標、第三標、第四標和第五標，也都只有一個標封投標，而第四標的得標者，又因未附公有畸零地合併使用證明書，遭到宣布廢標，只有脫標3標。
業界認為，小港已是高雄房產熱區之一，該地所處的89重劃區，只有清景麟集團推出的大樓建案清景麟「國家公園」，2022年底公開，預售實登的價格，平均成交價約32.82萬元。而此次89重劃區的土地標售，每坪底價64.76萬元，不算高，之所以流標，恐與央行第七次房市信用管制措施「919金龍風暴」有關，導致建商縮手。