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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

颱風侵擾、房貸之亂，10月房市旺季不旺，房仲業者認為，接下來若央行第七波打炒房效力發威，川普再度入主白宮的負面效應又提前發酵，以台北市的買賣移轉棟數來說，全年交易要轉正成長，恐會是項艱鉅挑戰。

 

面對今年最後兩個月的房市，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城認為，最大的變數有兩個，其一是，9月20日央行實施第七波選擇性信用管制，這顆震撼彈逐漸發生效應，業者都嚴陣以待，也希望央行不要再有第八波打炒房。

 

 

其二是，川普再度當選美國總統入主白宮，川普2.0震撼力會不會提前發酵？值得觀察，特別是選前他提出一些對台灣諸多不利的政見，如果是玩真的，多少會影響到產業及台灣的出口力道，進而影響國內房市，尤其是之前發燒的台積電概念區域。

 

10月六都建物買賣移轉棟數共1萬9643棟，月減13.9％、年減6.6％，六都之中僅台南市月增3.9％，其餘五都皆為月減；首善之都台北市，共計2255棟，月減0.2％、年減0.2％。

 

台北市不動產仲介公會公關主委張欣民指出，北市前10個月成交量高達2萬5483棟，年增率16.3％，依正常情況推估，有機會超越去年的2萬6735棟，只是剩下兩個月，挑戰性很大。