外傳版新青安2.0「1意外5特點」　專家：不會產生末代上車潮

好房網News記者黃暐迪／台北報導

 

新青安將在7月到期，根據統計自2023年8月開辦以來，到2025年7月底為止已有12.9萬多戶核貸。外傳版新青安2.0利息補貼將研議逐年退場，據聯合報指出，2.0版維持5年寬限期不變化，利率貼補錢3年維持不變，後4年逐漸變少，對於申貸者的年齡及年限也有所限制，相加起來不得超過80。

 

房價限制方面，各縣市高價屋門檻擬分台北市、新北市、其他縣市三個標準，台北市可能規劃在總價3,500萬元以上。而排富條款，家庭年所得200萬元以上不可申辦新青安2.0。

 

 

馨傳不動產執行長何世昌表示，總體觀之，新青安2.0無論是對於首購族或對房市而言都算友善；由於利率持續補貼且年限延長，除了高所得家庭外，一般民眾不必急於申辦新青安1.0，也就不會產生「末代上車潮」。

 

何世昌認為，然而，排富新制對於台北市首購家庭相對不利，新竹縣市也會受到不小影響。雖然我支持新青安應該排富，但若家庭年所得定為200萬元，不少台北市家庭將受到衝擊。

 

何世昌舉例，根據主計總處最新公布的2024年家庭收支調查結果，新竹縣平均家庭年所得為186萬，新竹市185萬，台北市180萬。這些縣市將有許多首購家庭因收入超過上限，無法申辦新青安。以台北市房價水準來說，年收入200萬元能買到的房子頗為有限，此標準過於嚴格。倘若排富條款中規定的所得標準，也能像總價一樣設定不同級距，應該比較接地氣。