臨路、市場邊買房 要注意噪音問題
2020/12/18 10:06
聯合報記者喻文玟／台中報導
購屋是人生大事，不宜馬虎。台中市議員李中提醒，在重要道路、市場附近買房子，要注意噪音問題，這類噪音陳情案不少，建國市場有鄰近的居民希望早市晚一點開市，但可能嗎？目前台74線沿線有不少新建案，建商購地就知道當地情況，該替消費者設想是否負責裝設等級係數小的氣密窗，也能贏得口碑。
敦璟開發不動產房仲業者說，多數人都知道臨路較吵，像台74線、台灣大道、文心路這幾條重要道路周邊建案，都會遇到類似問題，愈高樓層噪音愈大，假設買預售屋，若周邊1公里內有成屋，建議購屋族實際去聽，評估自己能否接受。
網路能查詢房屋周邊半徑500公尺有沒有「嫌惡設施」，例如變電箱、基地台、瓦斯行、八大行業、殯葬業。圖／截自Pixabay
房仲業者表示，現在資訊發達，網路能查詢房屋周邊半徑500公尺有沒有「嫌惡設施」，例如變電箱、基地台、瓦斯行、八大行業、殯葬業，但未必一定不好，例如基地台各有利弊，建議消費者可多問預售屋、成屋附近的房仲，早晚到場多觀察周邊環境。
李中說，建國市場周邊是台糖的土地重劃區，近年不少新建案落成，他就陸續接到噪音陳情。建國市場是早市，很多攤販凌晨三、四點就開始準備營業，居民希望「市場晚點開」，但這可能嗎？
李中表示，台74線經過不少重劃區，建商早已配地，在周邊蓋住宅，噪音是必然問題，公路總局該裝隔音牆就要裝，但政府改善有限，建商也該對消費者負責，氣密窗等級做好一點，購屋者也要仔細衡量。