「7599」都更案簽約　信義區53年老屋將成23層精美高樓　創造64億產值

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

台北市7599首案「吉春賞」正式簽約。8月11日上午，由實施者台北市副市長暨住都中心董事長張溫德，以及出資者新潤置地董事長黃文辰完成簽約，預計興建2棟地上23層、地下5層的鋼筋混凝土構造建築，完工後後樓地板面積約7300坪以上，預估可創造逾64.25億元產值。

 

台北市府推動的「公辦都更7599專案計畫」。目的是在降低公辦都更門檻，將社區意願門檻由90％調降至75％，讓市府團隊能提早介入協助整合。接著市府再協助社區進行共同負擔比與換坪比試算，以及模擬選配與個別權值精算。以「吉春賞」案來說，該案自2023年住戶提出申請後，市府團隊即進場協助規劃、試算及意願調查，2024年完成模擬選配，2025年由住都中心擔任實施者並辦理招商，最終意願比率高達94.37，可說是一個相當成功的案例。

台北市住都中心指出，「吉春賞」的基地位於信義區，基地面積約772.89坪。鄰近捷運永春站及松山站，交通路網發達、生活機能成熟。基地現況為屋齡逾53年的4樓老舊公寓，全區土地約99％為私有土地。預計興建2棟地上23層、地下5層之鋼筋混凝土構造建築，總樓地板面積約7,300坪，預估可創造總銷售金額約64.25億元，並取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章、低碳建築等標章及建築能效1+級等標章。全案將以滿足全方位居住安全與情感需求為核心價值。

新潤置地董事長黃文辰表示，新潤秉持「誠信負責，創新價值」的理念，從建築專業、建材工法到社會公益，持續提升住宅品質，並以人性化設計打造理想生活。本案將延續此精神，為社區注入新價值，打造兼具結構韌性、共融與社群價值的森態幸福場域。

台北市長蔣萬安表示，台北市有七成建築屋齡超過30年，居住安全壓力日益嚴峻，因此市府積極推動「大都更時代」，推出公辦都更7599專案計畫，以「早進場、擴量能」的核心精神，在社區整合初期即導入市府資源，降低住戶參與的不確定性，加速老舊社區更新。除了「吉春賞」，近期南機場單元三及單元四公辦都更案也順利完成招商，而大安信維整宅及南機場單元五也陸續公告招商。

 

根據台北市住都中心公布資料，台北市目前正在進行的「公辦都更7599專案計畫」，除了已經簽約的「吉春賞」，還有10案，住都中心表示，「吉春賞」將成為「7599專案計畫」示範案例，帶動公私協力合作，老舊社區再生。