吳興街生活圈 近享信義計劃區機能
潘姿羽╱台北報導
吳興街生活圈位於信義計劃區南側，範圍為莊敬路、吳興街和部分松仁路段，不同於信義計劃區多是商辦、百貨甚至每坪開價百萬元的豪宅，吳興街生活圈主要為公寓，坪數實在，每坪成交價多在60萬元以下。僅松仁路底屋齡18~25年的大樓因有門牌效應，每坪成交價較高為65~75萬元。
吳興街巷弄多、範圍大，台北醫學大學、吳興商圈是生活圈中心，採買便利。中信房屋捷運市府加盟店副店長游博堯表示，吳興街生活圈以284巷為界，西側靠基隆路機能完整、屋齡較低，27~35年公寓每坪成交價52~60萬元，284巷東側靠象山，屋齡偏高但環境單純，30~40年公寓每坪成交價45~55萬元。
游博堯指出，許多民眾看中信義區的發展與機能希望在此置產，但以捷運市政府站為例，公寓總價多2000~2600萬元，忠孝東路五段近永春捷運站的「EAT時尚館」、「EAT國際館」主要銷售小坪數套房，每坪成交價120~130萬元，基隆路一段的「Vision 1」同樣小坪數套房，每坪成交價105~120萬元，不論首購還是換屋族，門檻都很高。相較下吳興街生活圈具備機能、交通和學區等條件，公寓總價1500~2000萬元，因此吸引許多民眾遷入。
信義區近期除了南山人壽標下世貿二館地上權、A25預計公開招商，捷運信義線的開通同樣有話題。有巢氏房屋敦南加盟店店長余成俊表示，捷運信義線預計2013年2月完工，屆時吳興街、莊敬路前段因離世貿站較近，已出現莊敬路店面惜售的現象。
北醫周邊則因機能便利，許多民眾會買房收租，投資報酬率可達3.5~4.5%。他指出，雖然吳興街生活圈發展早、居住密度較高，但以未來發展、生活機能和實際使用坪數的角度來看，此區房屋產品對自住買方來說是較經濟實惠的。
管理方式：物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：213坪
格局：2~3房
單層樓高：3米、4.2米複合式樓板
完工日：2014年4月
建材配備：KOHLER、HANSGROHE系列衛浴、STUDOR吸氣閥
資料來源：太揚行銷
單價：每坪75~85萬元
坪數：20~29坪
戶數：49戶
類型：大樓
公設比：31~32%
樓層：地上6樓、地下2樓
停車位售價：平面車位250~320元
付款方式：定簽開12%、交屋13%、房貸75%
方位：東南、西北向
GPS座標：
經度：121゜34′13〞
緯度：25゜01′07〞
洽詢電話：(02)8786-3377
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：300坪
格局：2~3房
單層樓高：3.1米
完工日：2013年12月交屋
建材配備：外觀採玉晶石材、8釐米+8釐Low-E玻璃、TOTO系列衛浴、長庚生技活水
【專家意見】 居住密度 屋齡 均高
吳興街居住密度和屋齡偏高，但在比價效應下愈來愈多人選擇在吳興街置產。預算低的民眾可找靠象山的物件，雖然生活機能不如靠基隆路的物件好，離公車站牌也有段距離，但產品總價較低。
游博堯 中信房屋捷運市府加盟店副店長
【左鄰右舍】生活便利 消費偏高
吳興街不僅公車班次多，也有傳統市場、連鎖商店，生活機能非常便利，地段也很好，有保值效果。但此區消費偏高且居住環境略顯擁擠。
王彥博 58歲 精油製造商 居住55年
【蘋果提醒你】
環境
◎吳興街多屋齡超過30年的公寓
◎莊敬路有多家連鎖商店，機能良好
◎吳興街220巷前段為吳興商圈、北醫附設醫院
◎以吳興街284巷為界，東側房價偏低、西側房價偏高
交通
◎信義路五段有捷運信義線經過，預計2013年2月完工
◎莊敬路、市府路間設有世貿站，信義路五段過松仁路後設有象山站
◎莊敬路有多線公車
學區
◎學區內有三興國小、吳興國小、信義國小
◎國中有信義國中