空房出租 弱勢租屋 市府撐腰
2014/03/28 11:03
記者陳芃／台北報導
北市閒置房屋多，但低收入戶、身障者租屋仍常碰壁。為改善這兩方面的問題，副市長張金鶚27日宣布「空閒住宅政府代租代管計畫」上路，由政府「撐腰」，幫房東出租、替弱勢房客找落腳處，預計2年內媒合100件。
為改善北市閒置房屋多，解決低收入戶住房問題，北市副市長張金鶚宣布「空閒住宅政府代租代管計畫」上路。（好房資料中心）
據主計總處民國99年資料，北市有12.3萬戶閒置住宅。內政部也調查，經濟、社會弱勢者需要超過3.1萬戶住宅，租屋需求大。房東往往不願租給弱勢房客，因為怕收不到租金或產生糾紛。都發局住宅企劃科長簡瑟芳表示，經過公開招標選定永勝創業投資做「房東代理人」，只要屋主簽定委託契約，就能享有2年免費代租、代管的服務，仲介和公證費也由政府負擔，並代為處理糾紛或追討租金。
「房客代理人」則由崔媽媽基金會擔任，除了協助弱勢者找房子、定期訪視，也會協助申請租金補貼，如果有急難，將連結社會局協助代墊租金。
簡瑟芳說，房東除了須提供合法房屋，每月租金不得超過1萬6400元。房客限制在中、低收入戶，領有身障者生活補助、危機家庭兒童托育補助等的民眾。
永勝集團執行長徐銘達表示，將透過租屋網、紅紙條，並親自拜訪社區，主動發掘可出租的房屋。他說，房東不願租屋，多是擔心收不到錢。但可透過事前查驗房客證件、確實擬定點交紀錄和合約，減少發生糾紛的機會。
弱勢居民租屋需求大，如果申租人數超出預期，如何決定優先順序？崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，如果碰到很多人需要同一房屋，將透過資深督導組成審查會，決定資源優先分配的對象。