南台購物休閒新地標　OUTLET開幕後首假日人潮擠爆　區域房市可望加分

好房網News記者李彥穎／台南報導

 

台南高鐵站旁的三井Outlet「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期3月20日正式開幕營運，開幕後的第一個週休二日，就吸引大量人潮，開幕首週遊客上看3萬人次，這也為區域的生活機能注入更多活力，可望帶動當地的房市發展。

 

台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州指出，房屋交易市場目前已將「商場效應」與「未來建設」的預期先行反應，呈現出「利多提前反映」的現象。不過，雖然三井 Outlet 二期對房市確實有加分作用，但並非支撐房價的唯一主因。以短期觀點來看，此區房價受惠於「話題性」與「基期較低」；但若從中長期發展觀察，核心關鍵仍在於「產業」與「人口」的實質支撐。

林利州說，Outlet本身的功能主要是「吸引人流」，但房價若要維持穩健，關鍵在於「人住不住」。未來該區必須朝向成熟的生活圈發展，房價表現才會更趨硬挺。此外，周邊產業如南科與沙崙科學城的後續發展，將是牽動此區房市長期走勢的重要變數。

 

台南市長黃偉哲表示，三井Outlet自111年2月開幕以來，已成為台南市民休閒購物的重要據點。隨著二期擴建完成，新增約50家店舖並引進多家特色品牌進駐，使全館規模擴大至約240家店舖，進一步提升整體商場的服務與多元性。三井Outlet的發展與沙崙科學城的建設相互帶動，未來可望持續強化區域生活機能，打造集購物、休閒與科技發展於一體的生活環境。

 

台南市經發局長張婷媛表示，三井Outlet二期在113年2月2日正式開工前的規劃設計送審階段，即被列為台南市重大投資案件之一，在市府團隊通力合作與協助下，該案順利於114年9月取得使用執照，隨後即展開各專櫃室內裝修工程，在在三井二期正式開幕，充分展現企業對台南投資環境的高度信心。