售改租 台中精科廠房幾近滿租
2021/11/25 09:42
聯合報記者洪敬浤／台中報導
台中市政府興建精密機械科技創新園區標準廠房，因為公設比逼近4成、總價高，始終賣不出去。台中市經發局自去年底起，從出售改為出租，碰上疫情乏人問津，近期疫情趨緩幾乎滿租，本月一口氣租出去21間標準廠房。市府估算，每年租金總收入估達4400萬元。
中市精機園區標準廠房自106年3月動工，共設置39個標準廠房，使用面積從150坪到450坪，加上近4成公設面積，最小單元售價高達3億餘元，推出後只賣出過1單元，其餘38單元停擺。
台中市經發局去年底起改為「租售並行」，今年陸續辦理招租說明會，受新冠疫情影響招租不順利，只出租16個單元廠商。市府表示，最近疫情趨緩，招租說明會出席踴躍，一口氣出租21間，只剩1個單元標準廠房，幾乎達滿租狀況。
經發局表示，近期承租進駐的公司有精密齒輪大廠鈞興機電、全球避震器品牌瑞士商弗克司公司，還有多家醫療用品廠商，如台灣美罩、睿康生醫、百歐生醫等，還有15家未登記工廠進駐。
睿康生醫總經理陳威年、台灣福材董事長何建智都說，精機園區對外交通便利，承租可節省建廠房的人力、時間等成本，對中小企業發展有幫助。
市府強調，精機園區廠房公設比大，搭配安全防災智慧化功能，對中小企業而言總價高，改為出租後可節省建廠預算、時間成本，還可帶動產業群聚效應，增加競爭力。