賣豪宅給隋棠的房仲是「他」！大砍5700萬背後真相全說了
2023/02/11 16:55
好房網News記者黃暐迪／台北報導
藝人隋棠與鄰居因為噪音問題起爭執，話題持續延燒，不少網友討論，起初隋棠以比原始開價便宜5700萬元買到「大直傑座」豪宅，不算車位，等同於每坪低於67萬元，甚至創下該社區單價新低紀錄，本以為撿到便宜，但多數民眾揣測大幅降價與鄰居有直接關聯。不過對此，當時賣房給隋棠的獨家專任房仲陳泰源發出聲明，並將房子銷售的來龍去脈解釋清楚，說要把「真相的拼圖，補上一塊」。
資深房仲陳泰源表示，「是的，房子，是我賣給隋棠的」，他先聲明賣方經紀人，是我，買方經紀人，是同行（不同品牌的房仲公司）；因此，房子成交後至今，基於職業道德，我從未跟隋棠有任何的接觸。
豪宅大砍5700萬元 真相曝光
陳泰源指出，房子的歷史是，前屋主M先生，於2010年3月購買，直至2021年4月賣給隋棠為止，共持有11年，2010年至2015年，前屋主M先生自住，2015年底至2021年5月，近6年，M先生出租給蔡小姐，因為隋棠4月買房，所以蔡小姐於5月搬出。
該物件由陳泰源「獨家」銷售，長達約6年的時間，賣房的原因是前屋主M夫妻要去國外工作，小孩也得跟著去國外念書，因此房子用不到，於是找他處理房子買賣事宜，並於2015年8月專任委託他至賣掉為止。但當時適逢房市反轉之際，愈晚賣、價越低，根本沒有買家，就算有，也是出芭樂價，經過溝通後，前屋主M先生才同意，租也可以；所以，就租給蔡小姐。
陳泰源回想，直到2020年，房市開始有起色了，偏偏又因為屋齡已20多年，加上頂樓坪數較大、總價破7千萬元，受限於「豪宅限貸令」影響，從2020年的貸款最高6成到2021年驟降為最高4成、需準備自備款6成（這跟同社區、非頂樓戶、總價不用7千萬元就能入手，屬截然不同的坪型）的時空背景，加上前屋主M先生持有成本夠低、用不到這間台灣的房子、又賣了約6年，所以才會大幅讓利。因此，並非大眾猜測的「樓上前屋主M先生知道樓下A母女的狀況」才降價。
《陳泰源聲明全文》