房地稅收成長 公股銀：房市價量走穩
2022/03/11 10:03
中國時報記者吳靜君、周毓翔、王莫昀／台北報導
財政部10日公布2月稅收統計，房地相關的稅收包含土增稅、契稅與房地合一稅等持續增溫，年增率大約3.9％到39.3％間；前2月年增率2.3％到91.7％。不過，上巿建商主管表示，一連串跨部會打房，已令房巿逐漸降溫，2022年房巿不太可能如2021年狂漲，只是一時在稅收上看不出來。
土增稅2月實徵淨額為72億元，較2021年同期增加3億元，年增率3.9％，六都中，台中市增加最多，達2.5億元、台北市次之、增加2.2億元。2022年前2月實徵淨額為179億元，年增4億元，六都中依舊以台中市增加5.8億元最高。財政部統計處副處長陳玉豐分析，2022年1、2月土增稅會較去年同期增長，除公告現值調升外，與各縣市市地重劃、建商和企業購地也有關係。
契稅2月實徵淨額11億元，年增13.3％，六都以雙北市增加0.6億元較高；累計前2月的契稅26億元，年增4.2％。
房地合一稅也持續成長，2月實徵淨額為21億元，年增39.3％，桃園增加1.3億元、新北1.2億、高市增加約0.9億為最多；累計前2月實徵淨額達43億，年增率達91.7％，以桃園市增加3.5億元最高。陳玉豐強調，房地合一稅雖2月與2022年前2月較2021年同期增長，但已較2021年底減少。
華銀主管表示，房市剛性需求還在、原物料上漲，房產又具抗通膨保值效果，短期走跌不容易。惟隨著政府打房及各地方政府調整囤房稅，預期短期間內價量將走穩。
面對央行要就房巿過熱區限縮第二戶貸款，巿場人士表示，部分地區漲得太急太快，2021年每坪還20幾萬元、2022年就來到30萬元，但民眾買價增，銀行估價卻未跟上來，就是房貸成數無法達到一般的八成，僅七成左右；且限縮第二戶房貸成數，苦的是想由公寓換電梯等換屋族，如未銜接好就要負擔較重房貸。
另崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與巢運10日舉行「為青年租屋族減壓」記者會，指目前租屋族在制度上可列舉一年12萬元的租金支出扣抵綜所稅，但使用率極低；呼籲將住宅租金以「特別扣除額」認列，讓租屋族更有意願申報租金抵扣。