營建族群 強勢撐紅
記者嚴雅芳／台北報導
主要都會區5月的房地產買賣移轉棟數回升，營建股得以有抗跌表現，加上時序來到股東會旺季，除權息行情跟著升溫，上市營建股挾高股息殖利率，成為股價最佳護身符。
主要都會區5月的房地產買賣移轉棟數回升，營建股得以有抗跌表現。（圖／好房資料中心）
包括本波強勢股冠德(2520)今日盤中再創新高價，聯上發(2537)股價大漲不僅再創出今年新高價，同時超越前波高點，創12年來新高價。具備低價轉機題材的華建(2530)大漲、太設(2506)股價亮燈漲停。另外，高價的華固(2548)、皇翔(2545)股價挺在紅盤震盪，使得整體營建類股指數今日雖呈現下跌，但盤中明顯較大盤有撐。
華建股價連3日強勁表態，股價已回到淨值之上。公司今日盤中發布5月營收僅56萬元，再度平今年以來營收的低點紀錄。華建副總陳志誠表示，今年華建業績表現平平，首季雖然在IFRS制度下，使去年已部分認列的木柵「九歌」案得以重新認列，單季繳出EPS0.38元的佳績，但「九歌」案4月份已認列完畢，下半年與明年皆面臨業績空窗期。至於今年度能否獲利，要看上半年的推案「大華湖閱」所提列的管銷費用金額而定。
華建的入帳高峰預計落在2015年，主要是總銷80億元的「大湖華閱」可望完工交屋入帳，該案目前銷售率已達5成，每坪開價約80-90萬元。陳志誠表示，因開價較為平實，該案議價空間不大。
此外，華建目前手上有2-3個合建案與2個都更案在談，皆集中在台北市。其中，又以忠孝東路和安東街交叉口百餘坪地最受矚目。陳志誠表示，該案已完成與地主整合，目前進度走到規劃設計定案，後續仍有都更程序要走，因此最快推出也是明年底、後年初。該案為商用不動產，華建擬保留部分樓層做出租，以求日後帶來穩健租金收入來源。