面對愛河之心 114~240坪大戶豪宅
葉家銘╱高雄報導
位於三民區博愛一路、同盟一路與北平1街172巷口新建案，基地隔同盟一路正對愛河之心。同盟一路沿線有自行車道，並有三民親子公園與客家文物館，休憩機能佳。博愛一路有捷運紅線後驛站，距離僅300公尺。博愛一路沿線商店密集，往北轉大順路可到好市多大順店，車程1分鐘可達。
本案基地隔同盟一路正對愛河之心，戶戶均有景觀。（圖／唐郡威攝）
基地3面臨路，面積469坪，1樓面35米博愛路規劃3戶店面、面寬7~9米，總價1億5800萬元~2億6800萬元。門廳位博愛一路、挑高8.4米，車道寬度5.5米，從北平1街172巷出入。
公設均位於3樓，有會客室、宴會廳、健身房、韻律室、兒童遊戲室、撞球室、紅酒坊、博奕房等，頂樓有空中花園與吧檯區。
全案規劃1棟建物，採單層2~3併格局、2~3戶共用3部電梯。標準層規劃為114、128與158坪、3種坪數，總價3760~8350萬元。另有170與240坪2種合併戶，總價6300萬~1億2700萬元。
全案廚房配備美國杜邦石檯面、Bulthaup廚具、附Best 3口爐、抽油煙機，Gaggenau洗碗機、蒸烤爐、中島料理檯與 Heller電陶爐。主臥衛浴配備V&B面盆、馬桶、浴缸及4合1冷暖風機。銷售期間戶戶贈送2台三菱冷氣室外主機。
專案經理表示：「戶戶配至少2個機車位，社區有管家秘書服務。採用日本住友黏彈性阻尼制震壁，可用期達60年。」
單價：每坪33~53萬元
坪數：114~240坪
戶數：66戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上28樓、地下5樓
停車位售價：平面車位140~220萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′14.2〞
緯度：22゜39′6.2〞
洽詢電話：(07)322-7577
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：469坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓8.4米，3樓以上3.5米
完工日：2012年10月29日
建材配備：廚房配備美國杜邦石檯面、Bulthaup廚具、附Best 3口爐、抽油煙機、Gaggenau洗碗機、蒸烤爐、中島料理檯及Heller電陶爐。主臥衛浴配備V&B面盆、馬桶、浴缸、4合1冷暖風機。戶戶配備一卡通智慧門鎖，車道規劃遠端感應系統。戶戶有全熱交換器、並贈送2台三菱冷氣室外主機
240坪實品屋規劃4房，採半毛胚交屋，地板鋪設天然石材為裝潢。唐郡威攝
170坪實品屋樓高3.5米，客廳前有景觀陽台，地板鋪設天然石材為裝潢。唐郡威攝
該案正對愛河之心，戶戶均有景觀，鄰近三民親子公園，休憩機能佳。產品均超過百坪，針對豪宅客。規劃戶戶至少雙套房，廚房廚具與主臥衛浴均為標準配備。但位處老舊聚落，社區旁有屋齡超過20年透天住家，街景新舊不一。
建議可選26樓A1+A2戶合併戶、坪數240坪，為全案可售戶最高樓層，客廳陽台、主臥陽台，均可看愛河之心，景觀最佳，且3面開窗採光，室內規劃4套房，總價1億2000萬元。A2戶14樓位於中繼水箱旁，稍有風水疑慮，故不推薦。