北市5年內新屋成交比 大減28.4%
2016/01/19 17:05
記者江碩涵╱即時報導
太平洋房屋分析各屋齡近3年雙北市成交住宅占比，發現台北市5年以內新屋交易比重逐年減少，3年來大減28.4個百分點。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，買方對未來市場看空，不願意追高，加上屋齡愈高房價愈低，自住客寧可買舊一點的老屋，降低購屋成本，老屋交易比重逐年增加，台北市21年以上的房屋成交占比甚至超過了一半。
根據內政部實價登錄資料，台北市21年以上的成交住宅比重，2013年只有36.0%，到了2014年增加至47%，2015年攀升至52.6%，3年增加了16.6個百分點。
章克勤指出，低總價是老屋近年受市場歡迎的關鍵，2015年住宅平均成交總價，台北市5年內為4012萬元，6至10年為2189萬元，11到20年為1956萬元，21年以上為1707萬元，5年內新屋與21年以上老屋價差2305萬元。
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