北市3月房市交易量大增75％ 11行政區買氣同步增溫
2026/06/25 16:11
好房網News記者黃暐迪／台北報導
台北市地政局公布最新實價登錄統計資料顯示，115年3月全市不動產交易件數達532件，較2月304件增加228件，增幅高達75.00％；與去年同期521件相比，則增加11件，年增2.11％。
交易總額方面，3月達156.74億元，較2月137.33億元增加19.41億元，月增14.13％；不過與去年同期187.49億元相比，仍減少30.75億元，年減16.40％。
交易天數恢復正常 11行政區買氣同步增溫
台北市地政局分析，受到農曆春節連假影響，2月交易天數較少，導致基期偏低，隨著3月恢復正常交易，各行政區買氣明顯回溫。
統計顯示，全市12個行政區中，除南港區交易量與2月持平外，其餘11區皆呈現成長，其中以大安區表現最亮眼，交易件數較2月大幅增加209.52％，增幅居全市之冠。
大安區交易總額28.2億元稱王 南港區墊底
若以交易總額觀察，3月全市前三名行政區分別為：
大安區：28.20億元
中山區：23.44億元
內湖區：18.84億元
交易總額最低則為南港區，僅4.27億元。統計顯示，交易總額最高的大安區與最低的南港區相差約5.6倍，顯示各行政區市場規模仍有明顯差異。
大同區交易總額暴增345％ 內湖區逆勢下滑
進一步分析各行政區交易總額變化，大同區因個案成交帶動，較2月大幅成長345.11%，為全市增幅最高行政區。反觀內湖區，交易總額較2月減少67.13％，成為全市減幅最大的行政區。
北市住宅價格指數續創高 3月月增1.5％
價格方面，115年3月台北市住宅價格指數為128.71，較2月126.81上升1.50％；較去年同期128.39上升0.25％，顯示房價仍維持穩步上揚趨勢。整體市場呈現「量增價漲」格局，在交易回溫的同時，住宅價格亦同步走升。
大樓、公寓、小宅全面上漲
依產品類型觀察，各類住宅價格指數皆較上月上升：
大樓住宅價格指數140.21，月增1.17％。
公寓住宅價格指數112.09，月增1.89％。
小宅住宅價格指數128.28，月增1.38％。
其中以公寓產品漲幅最大，反映總價相對親民產品仍具市場支撐力。
月線、季線與半年線全面走揚 房價維持上升趨勢
台北市地政局指出，從月線、季線及半年線趨勢觀察，全市住宅價格指數以及大樓、公寓、小宅等各類型住宅指數皆呈現上升走勢。顯示在交易量回升帶動下，北市房價仍維持穩健成長格局，市場需求與價格支撐力道持續存在。
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