做好1件事 親屬買賣不怕被課贈與稅
2016/06/08 08:58
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
親友間的房產贈與行為，經常以登記「買賣」取代「贈與」，目的就是為了避開贈與稅。不過，近年國稅局針對此項目積極查稅，例如前行政院長江宜樺以「買賣」方式取得父親的房產，但卻沒明確資金流向；台北市長柯文哲買房也是父母「資助」，後來也被國稅局盯上，才補上「借款」單據，因此民眾要節稅，還是得考清楚怎麼處理。
親友間買賣房產要注意贈與稅的問題。（好房網News記者張聖奕攝影）
南區國稅局指出，二親等以內親屬之間的財產買賣，依照《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅，而且買受人所支付價款的資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，才可認定為買賣，否則仍以贈與論課徵贈與稅；而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬（如父子、兄弟姊妹）與姻親親屬（如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟）。
國稅局舉例，A在2016年2月以900萬元移轉土地給弟弟B，經國稅局查核屬於二親等內的財產移轉，但A君主張兩人間確屬買賣行為，並提出買賣雙方收付款存摺影本等資料，同時提示B君購買土地的資金來源，為解除銀行定存而得以購地，證實非屬於贈與，不需要課徵贈與稅。
國稅局特別提醒民眾，有關二親等以內親屬間財產的移轉，應妥善保管契約書及收付款項資金流程等相關資料，以免國稅局查核時，因無法提出確實買賣價款證明，而被課徵贈與稅。