信用管制見頂、股市資金轉進 專家：房市築底訊號愈來愈明確
2026/07/03 08:20
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
6月六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，除了受到新案交屋潮的挹注，另一方面，目前股市仍然熱絡，市場資金相對充裕，隨著央行第一季理監事會議將第二戶貸款成數從原本的5成放寬到6成，再搭配新青安2.0的持續推進，使得近期市場信心有回升的跡象。
中信房屋總經理張世宗指出，近期台股高檔震盪，讓部分投資人開始考慮獲利了結，並將資金投入相對穩定、具保值特性的房地產市場。同時，在政策面上，本次央行第二季理監事會雖未進一步鬆綁信用管制，但央行總裁楊金龍已明確表示「信用管制就到這裡」，意味後續不會再加碼緊縮，有助提振市場信心。
至於「新青安2.0」，相關調整雖尚未定案，但起碼政策方向不變，政府支持首購族買房成家的立場明確，觀望已久的首購需求也有機會逐步釋出。整體來看，目前在政策不再收緊、經濟景氣穩健的情況下，預期下半年的市場交易量將有望溫和回升。
下半年交易量看增 仍須留意國際變數
中信房屋研展室副理莊思敏指出，進入下半年，選舉腳步越來越近，政府政策大幅緊縮的機率並不高，加上央行總裁表態「信用管制就到這裡」，市場築底訊號逐漸浮現，預期下半年房市交易量能有望呈現穩健成長，不過，國際政經局勢與通膨變化給市場帶來的潛在影響，還是要密切留意。
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