利率調降奏功 前7月青安貸款 增近1成
2021/08/09 09:08
工商時報記者朱漢崙／台北報導
財政部調降青安利率策略奏效。財政部國庫署引述最新的統計指出，截至7月底止，實施超過五年的青安購屋房貸，已協助31萬2,312戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達1兆2,743億餘元，其中，今年前七月整體撥貸戶數及金額，分別較去年同期成長6.15％及9.8％。
對此，公股行庫主管認為，應與財政部自今年起調降青安房貸利率有關，因此提高購屋者採用青安優惠房貸的意願。
利率調降奏功，前7月青安貸款，增近1成。圖／中時資料照片
財政部十年前推動青安房貸以來，三度修改相關措施，除了2019年新增一段式機動利率，財部亦在2016年將貸款額度從500萬元提高為800萬元。
財政部公布，今年前七月青安貸款的貸款金額成長，更甚於戶數成長，可見房價上揚拉高借款戶貸款金額所造成的影響。
青安房貸從2010年底推動以來，市場的接受度由於銀行房貸利率競爭激烈，利率水準已殺到1.31％，使青安房貸利率水準愈來愈沒有競爭力，因此人氣每況愈下。
財政部去年決定調降青安房貸利率，並自今年起，調降一段式機動利率新貸案件基準利率加碼幅度0.03個百分點，目前利率為1.4％；同時也新增本金平均攤還法的償還方式。
從今年前七月青安房貸較去年同期成長的情況來看，財政部新採取的降率措施可說奏效。
青安房貸專案目前有三選項，包括一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率等三種，利率計算方式以中華郵政牌告2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為基準加碼計息。
財政部也統計，目前一段式機動利率撥貸戶數及金額截至7月底占比已超過六成，比起二段式的青安房貸，現在已經成為青安房貸的主流。