這數據疲態！下半年房市 銀行圈看法曝光
2023/06/19 08:50
經濟日報記者廖珮君／台北報導
據金管會4月底統計，34家本國銀行（剔除三家純網銀及併入北富銀的日盛銀）中，有11家銀行房貸全陷入衰退，等於全台約有三分之一銀行，房貸放款動能已現疲態，銀行圈對下半年房市景氣愈趨保守審慎。
這11家銀行中，包括華南銀、彰銀（2801）、高雄銀和兆豐銀等四家行庫，六家中小型或地區性銀行及花旗銀。銀行主管說，中小型或地區性銀行可能是因房貸集中度較高，遭金管會要求改善所致。
據金管會4月底數據顯示，華南銀房貸已轉為年衰退0.1％、彰銀也連四衰到年減1.22％、兆豐銀連十個月都是負成長，4月擴大年減到5.7％，高雄銀衰退期已拉長到近一年，年減10.8％。
華南金日前法說會坦言，7月將上路的平均地權條例，市場已提前感受到房價陷入膠著，買方觀望、賣方卻可能不願意降價求售，房市交易量萎縮恐導致房價面臨修正，對房市抱持審慎態度。
彰銀法說會上更直接下修今年全年房貸成長率，從去年底原估今年要拚房貸5％成長，大舉下修到1至3％，彰銀主管坦言，升息又加上平均地權條例，房市交易將回歸自住買盤。
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