一站即達板橋站　板新站聯開案將開工　60億投資打造板橋新地標

好房網News記者李彥穎／新北報導

 

新北市板橋區重大捷運開發案再向前邁進！新北市政府將於11月12日舉行「新北環狀線板新站捷運開發案」開工祈福典禮，基地位於板新路與中山路一段交叉口西南側，面積約1,392坪，預計投資逾60億元，興建地上38層、地下6層的複合式大樓，預計2030年完工，可望成為板橋的新地標。

 

38層複合大樓進駐　板新商圈添發展動能

 

根據新北市政府捷運工程局資料，板新站聯開案是板橋區規模最大的捷運開發案，總樓地板面積超過2萬坪，規劃地上1、2樓作為都會商場，4至8樓為辦公空間，商業及辦公面積合計約6,100坪。市府先前指出，商辦空間預估可引進約1,100名就業人口，搭配周邊既有商業設施及鄰近開發案，有機會形成以板新站為核心的新興商業聚落。

從區域發展來看，板新站鄰近新板特區，一站即達板橋站，並透過新北環狀線串聯板橋、中和、新莊及新店等區域，具備連結大台北生活圈的交通條件。未來聯開大樓完工後，商場、辦公及住宅機能陸續到位，除了增加周邊消費人潮，也可望帶動餐飲、零售及生活服務業進駐，進一步提升板新地區的商業活動與住宅生活機能。

 

新北市政府目前也不只著眼於單一場站開發。捷運工程局指出，全市規劃37處捷運開發案，預估帶動3,270億元投資商機，創造約4.3萬個就業機會，並引入約5.3萬名居住人口，顯示捷運建設與聯合開發已成為引導新北城市發展的重要策略。

 

社宅擴大布局　承接新增人口居住需求

 

隨著重大建設陸續推進，就業人口與居住需求也需要同步承接。新北市政府指出，目前採取社會住宅、租金補貼及包租代管等方式擴大住宅供給，並透過中央與地方合作，將社宅布局延伸至板橋、中和、三重、新莊、土城、林口等多個行政區。市府2026年1月公布的資料指出，地方自行興辦社宅完工、興建中、待開工及規劃中的總量達2萬116戶，加計中央在新北市規劃興辦的社宅，整體供給規模約3.5萬戶。

 

以板橋為例，市府持續推動江翠段青年社會住宅，規劃提供130戶住宅，並結合日照中心等公共服務設施，讓住宅供給不只著重戶數，也同步考量高齡照護與家庭生活需求。這也反映新北市在推動大型交通與都市開發建設時，逐步將住宅政策及公共服務納入整體規劃。

 

對當地房市來說，板新站聯開案的價值不僅在於新增商辦與住宅空間，更重要的是透過交通、就業及商業機能整合，增加區域長期居住吸引力。板新站聯開大樓預計於2030年完工，加上新北市各區捷運開發及社宅建設持續推進，板橋周邊生活圈可望迎來新一波機能升級。