海外置產太膨風 內政部籲業者「自我約束」
2014/08/04 12:25
好房News編輯中心／整理報導
「買屋到海外，投報率高達5％...」，近來這類的海外置產宣傳，如雨後春筍般掀起旋風，加上不少名人代言下，讓不少民眾興致勃勃，現在則是政府單位出來要民眾當心！內政部地政司副司長王靚秀就提醒民眾，台灣的不動產法令，到了其他國家許多方面都不盡相同，尤其是稅率、產權等等細節，已經提醒買賣雙方「2個不要」，也要房仲業自我約束提供全面的訊息。
據內政部統計，近2年來經營國外不動產業務的經紀業者家數有逐漸增加的趨勢，也有大品牌的房仲業者，提供國內民眾跨足銷售日本、馬來西亞、美加、澳洲、柬埔寨和新加坡等地不動產，內政部地政司副司長王靚秀就特別提醒，以部分東南亞國家為例，報酬率是否有包括行政手續、時間成本，這些都得要納入考量，所以提醒買方不衝動，賣的也不要不過度包裝，要自我約束別僅僅提供民眾片面的訊息。
就目前購買不動產的過程中，王靚秀也表示除考量不動產報酬率高低，像是產權性質、稅費負擔、持有期間、轉售稅賦等等，都是民眾準備跨國投資房產可能出現的「盲點」，作好個人風險再決定是否跨足海外不動產。
如果發生海外置產糾紛，內政部表示，目前只有《消費者保護法》可以最快進行保護，除了可以找直轄市或縣市政府消費者服務中心申訴，向消費者保護官申請調解，則也是另一個方式。