台金聯連6年推百戶平價宅 剩76戶

2016/05/05 09:55

記者呂清郎/台北報導

台灣金聯資產管理連續六年推出的百戶平價宅安心成家專案,但今年受到土壤夜化區公布的影響,原百戶宅中剔除中、高液化區內的案件後剩下76戶;台金聯董事長黃定方表示,由於庫存已去化得差不多,明年是否再推百戶平價宅,目前還未確定,將再評估。

台灣金聯連續第6年推出百戶平價屋銷售專案,提供購屋人比市價更低的平價購屋選擇,今年售屋專案將在5月5日展開,為期14天。黃定方強調,6年來累計推出逾千戶平價屋,今年更加碼回饋購屋人,除成交金額6成前3年零利率,並且推「1抽2送3免」,即成交者可參加汽機車抽、成交禮機車及家電提貨券約9萬元、免加價及免仲介費及免過戶費3免。

統計這次76個物件中含住宅50戶、商辦21戶、土地5筆。黃定方說,這次值得一提的是,北部最吸睛有新北市中和區14戶捷運南勢角站共構住宅,其次是萬里區5戶溫泉渡假套房,及新北、基隆多戶平價住宅。

至於中南部則有低總價房地,以高雄旗山大衛營山莊17戶低總價渡假套房、平均88萬元,另外,還有台東的總價78萬元透天厝。黃定方透露,每年出售的平價住宅,基本上可說幾乎沒有獲利,算是配合政府政策的服務性質,尤其提供四大保證的產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅,尤其售價低於市價,為無殼族一圓成家夢想。

台金聯同時繼續積極朝向活化資產計畫,以達到提高獲利。黃定方說明,資產活化的方向並且愈來愈多元,目前包括3月底剛簽約的台中五權路「產後護理之家」,採包底抽成方式,為10年期長約,獲利率估計約可達15%;還有進行中的汽車研發,採租金轉投資股權型式;至於台北市信義區的長照住宅,則預計明年開業。

台金聯統計,目前資產活化三大版塊,一是物權、約6.5成;二是股權、約2~3成,三是債權,約1成多。台金聯總經理林茂盛指出,今年上半年目標已在4月底提前達陣。台金聯連續3年創造預算達成率逾100%的成績,林茂盛預估,如果無重大變數,全年達成率也將逾100%,即全年獲利10.62億元,每股稅後純益(EPS)0.8元。

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