陽明山若大規模開發 居民憂土石流
2021/10/17 09:49
聯合報記者林媛玲／台北報導
陽明山住六之四及六之五啟動開發程序，當地住民卻憂心忡忡，除擔心自己的權益被投資客「洗」掉，也憂心陽明山若大規模開發，土地受擾動，以當前的極端天氣，一旦地震和強降雨頻繁，恐面臨土石流災害；將來若有上萬人口進駐，只怕癱瘓仰德大道及周邊交通。
本報記者走訪住六之四到六之六現場，從仰德大道三段右轉永公路後，部分豪華別墅及老舊房舍點綴在山林間，一路往山上走都是彎曲道路，甚至需九十度大轉彎，路況不佳，車輛會車更需留意；在住六之六的山頂處有大片綠地山林，從山頂俯瞰大台北盆地，遼闊景致盡收眼底，確能坐享遠離喧囂的山林及無敵美景。
房產交易比以往活絡
沿途可見專門收購住六之四和六之五的別墅、土地廣告，也有數家地主掛起要出售土地的紅布條。當地住戶表示，近來開發商動作頻頻，當地房產交易比以往活絡不少，住戶也收到開發商的意願調查，希望找住六之四及六之五地主談開發。
北大開發九月八日與地主座談，由董事長鄭詠霖主持。住戶表示，北大指陽明山已禁建多年，老房子不能改建，透過重劃可改善老舊房舍、再造美麗環境，房產能大幅增值，且是低密度開發，對山林破壞有限，但對可能造成的災害風險，並沒有著墨。
仰德大道可能更塞車
有居民問，開發後人口大量進駐，仰德大道更塞車怎麼辦？永公路和仰德大道會不會都變成大停車場？鄭詠霖稱「有可能，車流量會滿大的。」有居民認為，若塞車無解就不用談了；鄭詠霖回應，屆時就逼市府和民代解決問題，可考慮從故宮拉一條高架道路到社區附近，但此想法被居民回嗆根本不可能，「故宮到這裡的坡度非常陡」。
世居陽明山第七代的唐先生說，開發商不管交通及環境風險；且依重劃結果，一百坪土地只分回四十坪，建蔽率只有百分之卅，最後能蓋的只剩十二坪；他聽聞投資客已先買好坡度陡的廢地，趁重劃和原住戶分地，擺明是要「洗」掉原住戶的土地權益，「不是真心要合建」。
徐姓住戶則說，氣候變遷嚴重，種樹造林都來不及，沒必要再把這裡搞得更擁擠，已有二百多名地主連署拒絕開發，若市府執意配合開發商，不排除串聯更多關心在地民眾及環保團體抗爭，要求市府將住宅區變回保護區。
記者詢問不少永公路在地住戶是否支持開發？答案幾乎都反對，甚至有住戶說「住這裡的人都不贊成」，都是外來投資客在主導。
開發商駁「洗地」說法
北大開發主管表示，住六之四設籍在地的民眾，支持參加重劃者逾百分之十，對於「洗地」的說法是不實指控，過去所買的山坡地不比現住戶的地價低，「沒有稀釋住民土地的問題」，住戶分回土地比例也絕對公開公正。他強調，會加強溝通，創造地主、政府及開發商三贏。
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