人民幣貶 拖累房地產企業獲利
2016/02/28 09:51
記者孫淑瑜／綜合報導
港股雅居樂發布盈利預警公告，預計2015年止的年度盈利，將較2014年度下降約70%，核心淨利潤有可能下降約40%；盈利大幅下降的原因是人民幣貶值，預計匯兌損失將達人民幣11億元（約新台幣55億元）。
人民幣貶值，拖累房地產。（好房網News記者賈蓉／攝影）
人民幣貶值給房地產企業帶來的負面影響正在逐漸顯現，中國經營報報導，大陸已有許多房企背負龐大外幣債務，在房企融資仍不樂觀情況下，人民幣貶值對房企將帶來巨大的負面影響。
根據雅居樂公布的2015年銷售數字，全年實際累積預售金額僅442.3億元，未達預期年度銷售目標。
盈利的快速下滑也是雅居樂的痛點，根據盈利預警公告披露的信息，去年公司利潤下降的原因有兩方面：一是平均售價下降導致毛利率下跌；二是2015年下半年來人民幣貶值給公司帶來重大匯兌損失。2015年上半年雅居樂的獲利數字只有14.03億元左右，這表示僅匯兌損失一項就讓雅居樂去年將近半年的利潤化為烏有。