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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

土地謄本的種類有三種，目前開放給一般人申請的謄本就是「第二類謄本」，在非本人或是非利害關係人的情況下，一般人都可以申請。資深地政士指出，若想隱匿個人戶籍資料，只要向不動產轄區的地政事務所申請即可。

 

正業地政士事務所所長鄭文在指出，民眾可填寫申請書或是透過網路申請住址隱匿，向地政事務所主張不揭露戶籍地址；若剛辦理買賣，尚未完成登記的案件，可以在送地政事務所登記時於備註欄載明「住址隱匿」，過戶登記完成後，房屋或是土地謄本就不會再出現完全的戶籍地址。

 

 

換言之，除非主動申請，否則人人皆可調閱的「第二類謄本」，就可以從謄本中看到「你的住址」。鄭文在說，若是單純房仲開發行銷，造成的困擾有限，最怕是淪為詐騙集團的對象。

 

他提到多年前曾經與詐騙集團交手，詐團專挑高總價店面、沒有貸款的屋主，由集團中分工擔任承租人、設立行號的會計師，以租屋之名設立公司等藉口，騙取屋主的身份證影本、權狀正本、印鑑證明書，再偽刻印鑑章，向金融機構辦理冒貸案件，核貸撥款前才東窗事發。

 

鄭文在建議，可利用隱匿戶籍地址的機制，至地政事務所辦理住址隱匿，一來免於老人家被詐騙，二來隱匿自己的資產保護自身財產安全，有益無害。