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記者陳建宇╱高雄報導

年底是傳統購屋旺季，高雄市不少建商順勢推出購屋優惠，低總價、低自備、送裝潢等促銷手法紛紛出籠，希望能衝出新年前最後一波買氣，低總價廣告戶是最常見的促銷，最低總價328萬元就能買到2房，最低自備僅需1成就能成家。

信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，年底通常是購屋旺季，許多人希望趕在過年前搬新家，尤其自備款較少的首購族，都希望在年底前撿便宜，建商看準此趨勢，也配合推出各項優惠，更有部分銷售已達8成或9成、接近完銷的個案，為了加快去化速度，也會推出清倉價或廣告戶價格吸引客戶。

林武雄指出，首購族口袋不深，低自備可成家的促銷方式最能打動首購族的心，因此推出優惠方案的多為首購型大樓，此外部分建案也祭出高額房貸，推出貸款80%、甚至有貸款90%的個案出現，大幅降低購屋門檻，吸引首購族目光。

鳳山區是首購大樓集中區，年終促銷也多為鳳山地區新大樓案，如「濤花園」及「凡登18號」皆以高額房貸為號召，「濤花園」貸款最高可至85%，「凡登18號」更打出貸款最高可至90%。

欣易成廣告總經理林進發表示，部分接近完銷個案會推出廣告戶或清倉價格，讓民眾能以理想價格買到新房。

如楠梓區大樓新案「冠藝」接近完銷，推出48坪、4房廣告戶促銷總價588萬元，位於市中心新興區的新案「四季FORMOSA」則推出廣告戶最低總價398萬元起，鳳山地區「上河國」的3房廣告戶，總價只要368萬元，「J時尚」廣告戶總價更只要328萬元就能成家。

住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，也有部分個案則是以買屋送裝潢或附車位來吸引客戶，這些通常是買新房需要用到、卻較難以殺價的部分，對購屋族來說也較實用。如位於農16特區的新案「Aman 16」即推出廣告戶總價498萬元附裝潢，可含裝潢貸款。

雖然年終促銷以首購型產品居多，但也有少數換屋型產品也加入促銷行列，如「濤花園」推出4房廣告戶總價698萬元配平面車位，「ACRO圓頂」則打出廣告戶總價1750萬元送車位。

除新成屋外，少數位於市區精華地段的預售屋也有低價促銷，這些預售案因地段佳、銷售速度快，推出廣告戶更能在新年前刺激買氣，如左營區預售案「星光R15」鄰近漢神巨蛋購物廣場、崇德路商圈及捷運紅線生態園區站，訴求生活機能便利，打出3房廣告戶總價778萬元，吸引預算不高、又想住市區的首購族群。