滬二手千萬豪宅 成交量創新高
大陸新聞中心／綜合報導
上海豪宅市場今年表現搶眼，除新房市場成交高出去年同期外，二手豪宅市場也表現不錯。據上海中原地產研究諮詢部資料，今年上半年，單價高於每平方米人民幣6萬元、且總價高於1,000萬的二手豪宅成交448套，同比增加114.4%，這一交易量創出歷史同期新高。
上海二手豪宅市場表現佳。（截取自維基百科／Yhz1221攝）
新華網報導，今年5、6月上海豪宅出現井噴行情，分別達到119套和134套，這2個月成交占總量56.5%。從產品結構來看，公寓為353套，別墅為95套。
上海中原地產研究諮詢部高級經理盧文曦表示，從二手豪宅成交節奏來看，一般第3季是熱銷期，但今年第2季就出現井噴行情，市場提前升溫由多方面因素造成。首先，一系列利好政策令房市升溫，豪宅本身占有地段、人文等優勢，投資客有介入跡象。其次，上半年股市紅火，使得一批股市獲利豐厚的投資客可以買到更高端產品。
對於下半年的二手豪宅成交展望，專家分析，由於第2季提前發力，透支後續力量，加上淡季來臨，七、八月成交可能會下滑；而九、十月隨整體市場回暖，交易反彈；年末則小幅下滑。預計下半年成交比上半年增加1成左右，約成交500套。
此外，上海第2季住宅銷售強勁復甦，房企銷售業績也水漲船高。據業內人士預計，2015年主要房企的銷售完成情況，都會好於2014年。
克而瑞研究中心（ＣＲＩＣ）資料顯示，2015年上半年，52個主要城市成交總量約16,535萬平方米，同比2014年上漲26%，其中第2季同比漲幅超過4成。
北上廣深等一線城市表現尤其明顯。以上海為例，仲量聯近日發布「2015年第二季度上海房地產市場回顧」報告指出，2015年第2季上海一手商品住宅成交量環比大幅上升104%，且高端住宅市場量價齊升。2015年第2季上海高端住宅成交780套，較上季上升145%，創5年來季成交量新高。
易居中國執行總裁丁祖昱表示，房市在第2季有所好轉，從企業的銷售表現來看，第2季也出現爆發。
丁祖昱進一步指出，2015年上半年，20家典型房企的銷售目標完成情況尚好，平均目標完成率為41%，總體來看，多數房企年底業績達標問題不大。