高雄老屋「鑽石雙星」改善外牆3缺點！預計11月完工
2022/07/14 17:18
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
位在高雄市三民區的「鑽石雙星廣場大廈」，是今年首棟獲中央補助都市更新整建維護的社區，共有2棟16層的大樓將進行外牆景觀改善工程，工程進度已達60％，預定今年11月完工。市府也呼籲屋齡逾20年的老舊大樓，應正視磁磚掉落所引發的工安問題，即日起由都發局受理申請補助，隨到隨辦並派專人專業輔導。
鑽石雙星大樓副主委蘇兆安表示，大廈屋齡33年，整維前違規鐵窗招牌及露台加蓋林立、冷氣主機影響視覺感受、外牆滲水及磁磚剝落嚴重，管委會從103年即開始推動整維事業，除了爭取營建署的補助，也要說服住戶願意拆除鐵窗、違規廣告招牌、露臺加蓋，並且控制經費預算，讓區權人願意負擔自籌款。
而大廈整維方式除了將違規物全數清除之外，冷氣室外機位置依一致性原則重新安裝，外牆則將採仿石質複層塗料處理。目前工程進度已經超過60％，預定11月完工。
都發局說明，111年度中央都更基金整維補助即日起受理申請，屋齡20年以上合法建築物得申請擬訂都市更新事業計畫規劃及工程費，只要是依法成立的都市更新會、管委會或都市更新事業機構，都可申請整建維護事業規劃及工程補助。
而規劃費約可補助50～100萬，工程費依建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1000元計算，補助上限45％，內政部營建署要求大樓立面屋突修繕、招牌鐵窗違建拆除及空調外部管線美化等3項為必須施作項目，為協助管委會說服住戶同意配合辦理，輔導團隊將投入人力積極協助，有問題平假日皆可來電諮詢，服務專線：07-3368333轉5427（四維行政中心）或07-7405980（輔導團建築學會）。